Familiehandel – overdragelse af bolig i familien
Vi kan hjælpe dig, hvis du har et hus, en lejlighed eller et sommerhus, som skal købes eller sælges internt i din familie, en såkaldt familiehandel. Vi er eksperter på området og har altid fair priser.
Derfor skal du vælge vores advokater ved en Familiehandel
Familieoverdragelse sker oftest, hvor forældre sælger hus eller lejlighed til et barn. Det er vigtigt at få udarbejdet en købsaftale, der beskriver vilkårene omkring familiehandlen samt tinglysning af skøde.
Ejendomme kan overdrages til en købesum, der svarer til den offentlige ejendomsværdi +/- 15 procent, når det drejer sig om familiehandler. Da ejendomsvurderingen ofte er lavere end den reelle markedsværdi, er det ofte en gunstig handel.
- Udarbejdelse af processkrifter og indsamling af bilag
- Indhentning af sagkyndige erklæringer, fx fra Retslægerådet
- Overholdelse af frister og juridisk form
- Erfaring med både civile og specialiserede retssager
Derfor skal du bruge en af vores advokater
- Vi er specialister indenfor asylsager og inddragelsessager og har mange års erfaring
- Vi har styr på regler og lovgivning på området
- Vi sikrer dig en god og hurtigere sagsbehandling
- Vi er gode til at forklare sagens forløb, så det er nemt at forstå
Familieoverdragelse Barn
Ønsker du, at dit barn skal købe din ejendom, skal der udarbejdes en aftale om familieoverdragelse. Aftalen skal underskrives af både dig og dit barn.
Familiehandel Skilsmisse
Vi kan hjælpe dig med en familiehandel ved skilsmisse eller dødsfald.
Eksperter i erstatningsret
Vidste du, at vi er det bedst bedømte advokatfirma?
Hos Advokatfirmaet Grotkjær Elmstrøm sætter vi en ære i at levere personlig og professionel rådgivning inden for privatret. Med speciale i alt fra fast ejendom til familieret og kontorer i Aarhus, Brabrand og København er vi altid tæt på dig.
Vi kan varmt anbefale Grotkjær Elmstrøm hvis man har brug for en pålidelig Advokat. I forbindelse med en langtrukken sag med Udlændingestyrelsen har vi fået den bedst mulige hjælp og nu er sagen afsluttet til vores tilfredshed. Servan Arkat kunne hurtigt sætte sig ind i problemet, og med hans erfaring på området, fik vi lige netop den hjælp vi havde brug for. Så stor tak til Servan herfra. Laila og Mogens
Vi kan varmt anbefale Grotkjær Elmstrøm hvis man har brug for en pålidelig Advokat. I forbindelse med en langtrukken sag med Udlændingestyrelsen har vi fået den bedst mulige hjælp og nu er sagen afsluttet til vores tilfredshed. Servan Arkat kunne hurtigt sætte sig ind i problemet, og med hans erfaring på området, fik vi lige netop den hjælp vi havde brug for. Så stor tak til Servan herfra. Laila og Mogens
Vi kan varmt anbefale Grotkjær Elmstrøm hvis man har brug for en pålidelig Advokat. I forbindelse med en langtrukken sag med Udlændingestyrelsen har vi fået den bedst mulige hjælp og nu er sagen afsluttet til vores tilfredshed. Servan Arkat kunne hurtigt sætte sig ind i problemet, og med hans erfaring på området, fik vi lige netop den hjælp vi havde brug for. Så stor tak til Servan herfra. Laila og Mogens
Vi kan varmt anbefale Grotkjær Elmstrøm hvis man har brug for en pålidelig Advokat. I forbindelse med en langtrukken sag med Udlændingestyrelsen har vi fået den bedst mulige hjælp og nu er sagen afsluttet til vores tilfredshed. Servan Arkat kunne hurtigt sætte sig ind i problemet, og med hans erfaring på området, fik vi lige netop den hjælp vi havde brug for. Så stor tak til Servan herfra. Laila og Mogens
Vi kan varmt anbefale Grotkjær Elmstrøm hvis man har brug for en pålidelig Advokat. I forbindelse med en langtrukken sag med Udlændingestyrelsen har vi fået den bedst mulige hjælp og nu er sagen afsluttet til vores tilfredshed. Servan Arkat kunne hurtigt sætte sig ind i problemet, og med hans erfaring på området, fik vi lige netop den hjælp vi havde brug for. Så stor tak til Servan herfra. Laila og Mogens
FAQ
Begrebet ’familie’ er anderledes i forhold til den klassiske betegnelse. I skattemæssigt heensende dækker begrebet over børn, stedbørn, børnebørn, forældre samt personer, du har delt adresse med i minimum 2 år.
Tinglysningsrettens definition af familiebegrebet er bredere, idet den yderligere dækker ægtefæller, søskende og andre beslægtede.
Indtil den 1. juli 2020 har det været muligt at overdrage en ejendom til nærtstående familiemedlemmer til en pris, der er 15% højere eller lavere i forhold til den seneste offentlige ejendomsvurdering.
Efter de nye regler, hæves dette til en 20%-regel, hvis anvendelse betinges af, at den pågældende ejendom har fået en ny endelig offentlig ejendomsvurdering efter det nye system. De nye ejendomsvurderinger er i øjeblikket foreløbige eller under behandling, hvorfor de gamle regler fortsat kan anvendes. Når vurderingerne bliver endelige, vil disse skulle anvendes sammen med 20%-reglen.
For at foretage en familiehandel, skal der oprettes en købaftale som herefter skal tinglyses mod en tinglysningsafgift på 1.850 kr. plus 1,5% af ejendomsforbeholdets samlede værdi. Hvis boligen skifter ejer, skal der derudover udarbejdes et debitorskifte, og der opfordres i den forbindelse til att overveje at tegne en ejerskifteforsikring.
Enhver familieoverdragelse indeholder et skatteretligt såvel som familie- og arveretligt aspekt, hvorfor vi anbefaler at du søger rådgivning hos en advokat, der hjælper dig med enhver del af handlen og sørger for at du undgår at betale unødvendige afgifter.
Kontakt os og få en uforpligtende forsamtale omkring din sag
Vi gør os umage for at vende tilbage til dig så hurtigt som muligt. Vi svarer oftest inden for 24 timer.
- (+45) 72 14 11 15
- info@advokatfirmaet-ge.dk
-
Lille Torv 6A, 1. sal
8000 Aarhus C
