Boligadvokat – din rådgiver om boligsalg

Vi kan hjælpe dig, hvis du skal sælge din bolig.

Derfor skal du vælge vores advokater ved en din rådgiver om boligsalg

Selvom du benytter en ejendomsmægler i forbindelse med dit boligsalg, kan det være en god idé at få en advokat til at gennemgå alle detaljer og dokumenter med dig. På den måde er du sikret, at salget holder rent juridisk, så du ikke kommer i klemme senere. Ved at få en af vores eksperter til at gennemgå handlen, øger du chancen for ikke at blive mødt af eventuelle krav fra køber efterfølgende.

Derfor skal du vælge en af vores advokater

Erstatningsret

Vi dækker alle typer erstatningsskader: fritidsskade, arbejdsskade, patientskade og voldsskade. Vores advokater hjælper dig til størst mulig erstatning.

Strafferet

Strafferet dækker over kriminelle handlinger – fra færdselsovertrædelser til indbrud og vold/drab. Vi kan hjælpe dig uanset om du er sigtet eller tiltalt.

Familieret

Vi kan hjælpe med alle sager i relation til familieforhold. Det drejer sig om sager vedrørende forældremyndighed, bopæl, samvær, tvangsfjernelser og ægtepagt.

Fast ejendom

Skal du købe eller sælge bolig eller i gang med at bygge hus, er det en god idé, at få en advokat til at gennemgå handlen/projektet med dig.

Testamente

Vi kan hjælpe dig med at få udarbejdet et testamente, der passer til netop lige din situation. Vælg mellem ensidigt, gensidigt og udvidet samlevertestamente.

Udlængdingeret

Hvis du har en sag inden for udlændingeret, så kan vores advokater hjælpe dig med din sag. Læs mere om de forskellige områder, som vi kan hjælpe med her.

Eksperter i erstatningsret

Vi har skrevet mange interessante blogindlæg
om erstatningsret.

Morten Riber Nørgård

Advokat, Partner

Servan Akat

Advokat

Brug for en erstatningsadvokat?

Vores specialiserede advokater står klar til at rådgive dig – uanset din sag. Kontakt os for en uforpligtende samtale.

Fremragende

Vidste du, at vi er det bedst bedømte advokatfirma?

Hos Advokatfirmaet Grotkjær Elmstrøm sætter vi en ære i at levere personlig og professionel rådgivning inden for privatret. Med speciale i alt fra fast ejendom til familieret og kontorer i Aarhus, Brabrand og København er vi altid tæt på dig.

FAQ

Det er som udgangspunkt muligt at sælge en bolig til dit barn, der ligger inden for 85-115% af den offentlige ejendomsvurdering, uden at skulle betale en gaveafgift. 

Hvis boligen sælges til under 85% af vurderingen eller en lavere markedsværdi, vil forskellen blive betragtet som en gave, medmindre salgsprisen, der højst afviger med 15% er udtryk for ejendommens reelle markedsværdi.

 

 

Ja. Det er vigtigt for sælger, som for køber at have muligheden for at gennemgå købsaftalen og ejendommen sammen med en advokat og fremkomme med betingelser, eller annullere handlen omkostningsfrit med køber, indtil en i advokatforbeholdet fastsat frist. 

 

Nej. Sælger har ingen lovbestemt fortrydelsesret. Med et advokatforbehold, kan sælger fortryde handlen igennem advokaten.

 

”Parcelhusreglen” indebærer, at man som privat ejer som udgangspunkt kan sælge sin bolig uden at betale skat af en evt. fortjeneste ved salget. Visse betingelser skal dog være opfyldt, før reglen finder anvendelse. For det første skal ejendommen have været anvendt som bolig for ejeren eller ejerens husstand i hele eller dele af ejerperioden, og for det andet skal det samlede grundareal være mindre end 1.400 m2.

 

”Sommerhusreglen” indebærer, at man som privat ejer som udgangspunkt kan sælge sit sommer- eller fritidshus uden at betale skat af en evt. fortjeneste ved salget. Dette forudsætter dog, at ejendommen har været benyttet til privat formål af ejeren eller ejerens husstand i hele eller dele af ejerperioden, og derudover skal det samlede grundareal være mindre end 1.400 m2.

 

I forbindelse med salg af fast ejendom, har sælgeren pligt til at oplyse køberen om boligens stand, eventuelle skader og forhold, der er relevante for boligens værdi og benyttelse. Til opfyldelse af dette, skal sælger f.eks. sandfærdigt besvare spørgsmål i tilstandsrapporten og el-installationsrapporten. Idet køber har en undersøgelsespligt, gælder sælgerens loyale oplysningspligt alene forhold, som køber ikke klart burde have opdaget.

 

FAQ

Det er som udgangspunkt muligt at sælge en bolig til dit barn, der ligger inden for 85-115% af den offentlige ejendomsvurdering, uden at skulle betale en gaveafgift. 

Hvis boligen sælges til under 85% af vurderingen eller en lavere markedsværdi, vil forskellen blive betragtet som en gave, medmindre salgsprisen, der højst afviger med 15% er udtryk for ejendommens reelle markedsværdi.

 

 

Ja. Det er vigtigt for sælger, som for køber at have muligheden for at gennemgå købsaftalen og ejendommen sammen med en advokat og fremkomme med betingelser, eller annullere handlen omkostningsfrit med køber, indtil en i advokatforbeholdet fastsat frist. 

 

Nej. Sælger har ingen lovbestemt fortrydelsesret. Med et advokatforbehold, kan sælger fortryde handlen igennem advokaten.

 

”Parcelhusreglen” indebærer, at man som privat ejer som udgangspunkt kan sælge sin bolig uden at betale skat af en evt. fortjeneste ved salget. Visse betingelser skal dog være opfyldt, før reglen finder anvendelse. For det første skal ejendommen have været anvendt som bolig for ejeren eller ejerens husstand i hele eller dele af ejerperioden, og for det andet skal det samlede grundareal være mindre end 1.400 m2.

 

”Sommerhusreglen” indebærer, at man som privat ejer som udgangspunkt kan sælge sit sommer- eller fritidshus uden at betale skat af en evt. fortjeneste ved salget. Dette forudsætter dog, at ejendommen har været benyttet til privat formål af ejeren eller ejerens husstand i hele eller dele af ejerperioden, og derudover skal det samlede grundareal være mindre end 1.400 m2.

 

I forbindelse med salg af fast ejendom, har sælgeren pligt til at oplyse køberen om boligens stand, eventuelle skader og forhold, der er relevante for boligens værdi og benyttelse. Til opfyldelse af dette, skal sælger f.eks. sandfærdigt besvare spørgsmål i tilstandsrapporten og el-installationsrapporten. Idet køber har en undersøgelsespligt, gælder sælgerens loyale oplysningspligt alene forhold, som køber ikke klart burde have opdaget.

 

Kontakt os og få en uforpligtende forsamtale omkring din sag

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Subscribe for Exclusive Insights and Offers

We never send you spam, we give you a great chance. You can unsubscribe anytime